Управление Росреестра по Удмуртии: сроки государственной регистрации нотариальных сделок сокращены
Сегодня в силу закона некоторые виды сделок с недвижимостью подлежат
обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус, удостоверяющий сделку, является гарантом законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в предусмотренных законом случаях или по соглашению сторон. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
В соответствии с законодательством Российской Федерации нотариального удостоверения требуют:
- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, исключение составляют сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, а также сделки по отчуждению земельных долей;
- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора;
- договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- сделки по приобретению недвижимости законными супругами в долевую собственность;
- свидетельства о праве на наследство, на основании которых осуществляется государственная регистрация прав и другие.