Также можно запросить в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, копию квалификационного аттестата кадастрового инженера или получить в Росреестре выписку из государственного реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги.

Какие документы оформляет кадастровый инженер

Кадастровые инженеры оформляют следующие документы:

Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.

Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части.

Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Как заключить договор с кадастровым инженером

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

При заключении договора следует поинтересоваться опытом работы кадастрового инженера, оговорить возможные причины удорожания работ при выявлении ошибок и необходимости их устранения, необходимость публикации извещения о согласовании - кадастровый инженер должен четко представлять порядок действий при выполнении работ, конкретные реальные сроки.

Цена вопроса

В настоящий момент государство не регулирует тарифы на работу кадастровых инженеров, все дается на откуп рынку. Таким образом, как обычно в таких случаях бывает, откровенно низкие цены должны, как минимум, насторожить заказчика. Поэтому совет будущим клиентам кадастровых инженеров: проведите мониторинг рынка услуг, узнайте, какую оплату берут за свою работу другие кадастровые инженеры. Существует здоровая конкуренция, так как в России насчитывается около 32 тысяч специалистов, имеющих аттестат кадастрового инженера, к тому же они могут работать в любом регионе страны.

На что следует обратить внимание?

Что касается сроков подготовки документов, то здесь нужно обратить внимание на то обстоятельство, использует или нет кадастровый инженер электронные сервисы Росреестра при направлении документов в кадастровую палату, либо подает документы «по старинке» через пункт приема и выдачи документов.

Использование кадастровыми инженерами электронных сервисов Росреестра является гарантией минимальных сроков получения кадастрового паспорта, поскольку те документы, которые поступают в электронном виде, кадастровая палата рассматривает в сокращенные сроки - в среднем за 5 дней.

Использование кадастровыми инженерами электронных сервисов отражено в соответствующем рейтинге, который также размещен на сайте регионального управления Росреестра.

Критерием качества кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, является и доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (межевого/технического плана) кадастровым инженером.

В целях оказания практической помощи при выборе кадастрового инженера формируются рейтинги кадастровых инженеров с учетом критериев сроков и качества выполнения кадастровыми инженерами кадастровых работ. Получить необходимую информацию могут все желающее – рейтинг инженеров размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Государственный реестр кадастр инженеров».

Ответственность кадастровых инженеров

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны государственных органов, которые осуществляют прием квалификационного экзамена, выдачу и аннулирование квалификационного аттестата, ведение реестра кадастровых инженеров и другие функции.

Контроль деятельности кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона о кадастре осуществляет саморегулируемая организация, если кадастровый инженер является ее членом.

В случае некачественного исполнения кадастровым инженером кадастровых работ, повлекшего принятие кадастровой палатой решения о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учета, заказчик имеет право обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей или в прокуратуру с заявлением о привлечении кадастрового инженера к административной ответственности.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Кадастровый инженер вполне может лишиться своего аттестата и права заниматься кадастровой деятельностью. Специальная квалификационная комиссия получает сведения от органа кадастрового учета о работе действующих кадастровых инженеров. Так, в течение 2015 года аттестатов лишились уже 55 кадастровых инженеров, работающих на территории республики.