Управление Росреестра по Удмуртии: земельный участок может использоваться только по целевому назначению
18.11.2020
Управление Росреестра по Удмуртии: земельный участок может использоваться только по целевому назначению
Земли в Российской Федерации в силу Земельного кодекса подразделяются на категории (сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности и иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного, водного фонда и запаса) и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением в рамках требований действующего земельного законодательства.
Управление Росреестра по Удмуртской Республике напоминает, вместе с правами на земельный участок у владельцев недвижимости одновременно возникают обязанности. Так, владея земельным участком, необходимо использовать его в соответствии с установленными нормами земельного законодательства, учитывая его целевое назначение.
На сегодняшний день законодательством предусмотрена норма об изъятии земельного участка. В частности, законом учтены конкретные случаи. Земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется для этих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом (ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств.
Изъятие земельного участка у собственника может произойти на основании использования земли с нарушением требований законодательства РФ (ст. 285 ГК РФ) в силу причин: - неиспользование земельного участка по целевому назначению; - если использование участка приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения; - из-за причинения вреда окружающей среде; - возведение самовольной постройки и невыполнение соответствующих обязанностей по устранению выявленных нарушений.
Вместе с тем принудительное изъятие земельного участка – это крайняя мера, которая может применяться за ненадлежащее использование земельных участков и в том числе последовать за невыполнение правообладателем требований (предписаний) уполномоченных государственных и муниципальных ведомств о прекращении нарушения.
Управление Росреестра по Удмуртской Республике обращает внимание, собственники обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием без причинения вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |